Én Ablakom Százhalombattán
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen helyszíni felmérést, vagy tervezze meg az új ablakokat online – ahogy Önnek kényelmesebb.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Százhalombattán a 2022-es népszámláláskor 7 764 lakást írtak össze. Közel felük, 49%-uk 1961 és 1980 között épült, 40%-uk panelfalazatú, és több mint a felük, 54%-uk távfűtéses. Az ablakcserénél ezért sokszor nemcsak egy családi ház, hanem egy egész társasház közös szempontjai is számítanak.
Kiszolgáló partner
A százhalombattai érdeklődéseket az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja, a cég székhelye Budapesten van, Százhalombattán nincs irodája. Az ajánlatkéréssel és a felmérés kérdéseivel is hozzá fordulhat.
A KSH 2022-es adatai szerint a százhalombattai lakások 49%-a (3 808) 1961 és 1980 között épült, további 29%-a (2 268) 1981 és 2000 között. Együtt ez a lakásállomány 78%-át teszi ki. 1946 előtt mindössze 88 lakás készült, 2000 után 1 441 (19%). Ahol még az eredeti ablak van a helyén, az többnyire több évtizedes.
Falazat szerint 3 114 lakás (40%) panel, 3 965 (51%) tégla, kő vagy kézi falazóelem, 406 (5%) beton, közép- vagy nagyblokk. Vályogfalú lakásból mindössze 38 van. Panelházban a nyílásméretek egy épületen belül többnyire egységesek, a cserénél viszont a homlokzat összképére és a közös képviselővel való egyeztetésre is figyelni kell. Téglaépületeknél a falnyílást egyenként érdemes felmérni.
A lakások 54%-át (4 166) távfűtés látja el, 38%-ukban (2 915) saját kazán működik, 553 lakásban helyiségenként fűtenek. Fát 644 lakásban (8%) használnak valamilyen formában. Távfűtéses lakásnál a számlát nemcsak az ablak dönti el; a csere inkább a huzatot és az utcai zajt csökkenti.
A népszámláláskor 295 lakás (4%) állt lakatlanul.
Százhalombatta településképi rendelete (24/2017. (XII. 1.) önkormányzati rendelet) elsősorban a védett épületeknél szól bele az ablakcserébe. Helyi területi védelem alatt áll a HT-1. jelű terület, a Szent László utca környezete a Gyorma és Szkela utcák kereszteződésétől a Halom utcáig. A rendelet 2. melléklete településképi szempontból meghatározó területnek jelöli az Óvárost, Dunafüredet, az Újvárost, a Városközpontot, Újtelepet és Urbáriumot, az 1.b. melléklet pedig egyedi védett épületeket és műtárgyakat sorol fel.
A 18. § (8) szerint védett épületnél a nyílászáró cseréjekor „csak az eredeti épület anyaghasználatát, léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz alkalmazkodó építészeti megoldások alkalmazhatók”. A 18. § (11) b) bc) pontja szerint a közterületről látható homlokzaton meg kell tartani „a nyílászárók keretezését, azok jellegzetes szerkezetét, az ablakok osztását”.
A védett épületek hagyományos jelleget megőrző utcai homlokzatait érintő munka kizárólag településképi vélemény alapján végezhető (18. § (6)). Településképi bejelentést a 40. § (1) szerint akkor kell tenni, ha a csere anyaghasználatában, osztásában vagy színében eltér a meglévőtől, és az ingatlan a 41. § (1) szerinti körbe esik (kiemelt útvonalak és közterek, bizonyos övezetek, akcióterületek). A 21. § (4) c) szerint a homlokzat kialakításakor vagy felújításakor fa nyílástárókon nem alkalmazható harsány, rikító szín, sem a kék, a lila, a narancs, az élénk piros és ezek árnyalatai.
Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. A rendelet 7. és 1.b. mellékletének tételes listáját nem vettük át, ezért azt, hogy az Ön épülete érintett-e, érdemes a város főépítészénél vagy az önkormányzatnál megkérdezni; a rendelet szerint szakmai konzultációt a főépítésztől kérelemre lehet kérni (33. §).
A 40. § (1) szerint akkor, ha a csere anyaghasználatában, osztásában vagy színében eltér a meglévőtől, és az ingatlan a 41. § (1) szerinti körbe esik. Védett épület utcai homlokzatán a munka kizárólag településképi vélemény alapján végezhető (18. § (6)).
Nem szabadon. A 18. § (11) b) bc) pontja szerint a közterületről látható homlokzaton meg kell tartani az ablakok osztását, jellegzetes szerkezetét és keretezését, a 18. § (8) pedig az eredeti anyaghasználathoz, léptékhez és formavilághoz igazodó megoldást kér.
A 21. § (4) c) szerint a homlokzat kialakítása vagy felújítása során fa nyílástárókon nem alkalmazható harsány, rikító szín, sem a kék, a lila, a narancs, az élénk piros és ezek árnyalatai.
A 2022-es népszámlálás 4 166 távfűtéses lakást számolt össze, ez a 7 764 lakás 54%-a. Ilyen lakásban a fűtési számlát nemcsak az ablak határozza meg.